分析人士指出，高管們對(duì)于后千億時(shí)代的萬(wàn)科發(fā)展意見(jiàn)不一，或許導(dǎo)致了近期人事變動(dòng)的發(fā)生。
２００億元與高管離職
２月１０日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱，２０１０年１月全國(guó)銷售額破２００億元，再次刷新企業(yè)創(chuàng)造的記錄。而就在萬(wàn)科如日中天時(shí)，兩個(gè)高管卻突然離開(kāi)。春節(jié)前的最后一個(gè)周末，萬(wàn)科確認(rèn)兩個(gè)高層離職的消息。１月２８日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱，執(zhí)行副總裁徐洪舸、副總裁肖楠離職。
盡管萬(wàn)科方面一再?gòu)?qiáng)調(diào)，并非出于內(nèi)部的人士斗爭(zhēng)，但這并未能平息外界的猜測(cè)。一位資深房地產(chǎn)分析人士指出，高管離職或與理念不同有關(guān)。
該人士發(fā)現(xiàn)，在年銷售額破千億后，萬(wàn)科的幾位高管在少有的幾次露面中，強(qiáng)調(diào)經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)并不一致。
王石稱，萬(wàn)科保持２０％的增長(zhǎng)速度，２０２０年的銷售額將達(dá)到３０００億元，并提出萬(wàn)科２０１１年的銷售額不能超過(guò)１４００億元以內(nèi)；郁亮在有限的露面中，依然強(qiáng)調(diào)向制造業(yè)企業(yè)學(xué)習(xí)，強(qiáng)調(diào)規(guī)模；萬(wàn)科的董事會(huì)秘書(shū)譚華杰則表示，萬(wàn)科未來(lái)將依靠經(jīng)營(yíng)效率的提升實(shí)現(xiàn)收益和業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)。
“雖然三個(gè)人的言論并沒(méi)有本質(zhì)不同，但三人對(duì)萬(wàn)科的后千億時(shí)代各有側(cè)重，或許正是這種不同，導(dǎo)致近期人事變動(dòng)的發(fā)生。”上述分析人士向本報(bào)記者指出。
萬(wàn)科的人士否認(rèn)了上述說(shuō)法，表示這只是一起簡(jiǎn)單的離職事件，兩位高管希望創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)科向他們表達(dá)祝福。
在成都明德管理咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)分析師張智良看來(lái)，萬(wàn)科的職業(yè)經(jīng)理人制度已經(jīng)相對(duì)完善，兩個(gè)高管的離開(kāi)，并不會(huì)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生太大影響。
萬(wàn)科的人士１３日向記者證實(shí)，考慮到市場(chǎng)需求的季節(jié)性特征，萬(wàn)科今年２月份計(jì)劃推盤(pán)規(guī)模較１月有明顯減少，２月銷售額較１月環(huán)比仍可能出現(xiàn)較大幅度下降，“但這并不意味著萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)受到影響”。
新人與老人
業(yè)務(wù)能力極強(qiáng)的徐洪舸在萬(wàn)科曾經(jīng)有著舉足輕重的作用，他的任命下達(dá)于２００８年年底，當(dāng)時(shí)的萬(wàn)科正面臨近幾年來(lái)的首次年度負(fù)增長(zhǎng)。
知情人士稱，徐洪舸的上任，讓萬(wàn)科的管理架構(gòu)完全改變。王石曾在內(nèi)部公開(kāi)稱，徐洪舸的上任讓萬(wàn)科總部第一次開(kāi)始對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行全面的管理。
該人士透露，徐洪舸是王石一手提拔起來(lái)的人才，曾被認(rèn)為是王石的第三代接班人。被調(diào)往總部后，徐洪舸擔(dān)任首席運(yùn)營(yíng)官，在萬(wàn)科的位置僅次于郁亮，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)決策和業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)，管理萬(wàn)科的戰(zhàn)略投資、產(chǎn)品研發(fā)、資金、營(yíng)銷、工程、工業(yè)化６個(gè)核心業(yè)務(wù)部門。
此次與徐洪舸一起離職的副總裁肖楠，屬于與徐洪舸一起上位的老員工，在萬(wàn)科曾長(zhǎng)期負(fù)責(zé)華南地區(qū)的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。
“有人認(rèn)為近期幾個(gè)高管的離職，說(shuō)明萬(wàn)科近期的人才引進(jìn)計(jì)劃是失敗的，但還是有一批新進(jìn)員工為萬(wàn)科的發(fā)展做出巨大貢獻(xiàn)。”一位熟悉北京萬(wàn)科的人士稱，新舊交替很正常。
他舉例說(shuō)，以北京萬(wàn)科為例，在引進(jìn)毛大慶和肖勁后，北京萬(wàn)科的銷售額在短短兩年內(nèi)成為行業(yè)第一，肖勁的職位也因此提高。而對(duì)于兩位高管的離職，他認(rèn)為更多的應(yīng)當(dāng)是出于自身職業(yè)發(fā)展的需要，“離開(kāi)或許是因?yàn)橛龅桨l(fā)展的天花板。”
北京一家大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人私下與記者探討萬(wàn)科的現(xiàn)狀時(shí)說(shuō)，北京萬(wàn)科近幾年業(yè)績(jī)突飛猛進(jìn)，而在拿地時(shí)卻相當(dāng)克制，與總部保持高度一致，萬(wàn)科總部對(duì)區(qū)域的掌控能力明顯增強(qiáng)。
徐洪舸的杰出表現(xiàn)受到王石的高度贊譽(yù)，王石曾經(jīng)稱，徐洪舸調(diào)到總部后，萬(wàn)科開(kāi)始向技術(shù)研發(fā)型企業(yè)轉(zhuǎn)型。而今，在邁過(guò)千億門檻后，徐洪舸的離開(kāi)是否意味著技術(shù)研發(fā)在萬(wàn)科的地位正在下降？
“現(xiàn)在坊間有很多猜測(cè)，萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)理念在后千億時(shí)代是否會(huì)有變化，誰(shuí)都說(shuō)不好，我們只能拭目以待。”張智良說(shuō)。
萬(wàn)科的公告同時(shí)披露，萬(wàn)科董事會(huì)聘任原萬(wàn)科副總裁、深圳萬(wàn)科總經(jīng)理杜晶為執(zhí)行副總裁。