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    在房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)的大背景下，2010年房地產(chǎn)貸款增速回落。央行26日發(fā)布的《2010年金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，2010年，主要金融機構(gòu)及農(nóng)村合作金融機構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億，年末余額同比增長27.5%，比上年末降低10.6個百分點。但是，房地產(chǎn)貸款的三類細(xì)項明顯分化，個人購房貸增速和地產(chǎn)開發(fā)貸增速明顯回落，房產(chǎn)開發(fā)貸增速則比上年末高7.2個百分點。
　　統(tǒng)計顯示，2010年，地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1647億元，年末余額同比增長24.7%，比上年末低79.5個百分點；房產(chǎn)開發(fā)貸款新增4269億元，年末余額同比增長23%，比上年末高7.2個百分點；個人購房貸款新增1.40萬億元，年末余額同比增長29.4%，比上年末降低13.7個百分點。業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)過前兩年的囤地潮，開發(fā)商已有了足夠的土地儲備，在銀行房產(chǎn)開發(fā)貸的資金支持下，開發(fā)商的資金壓力并不明顯，這也是難見房企價格促銷的原因之一。
　　2010年，內(nèi)需轉(zhuǎn)型的趨勢越來越明顯，當(dāng)年發(fā)放的消費貸款占新增貸款比重超過兩成。央行報告顯示，在2010年發(fā)放的7.95萬億元人民幣貸款中，人民幣個人消費貸款新增1.89萬億元，這一數(shù)量超過了當(dāng)年1.65萬億元的基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)本外幣中長期貸款規(guī)模。
　　央行報告表示，2010年，中長期貸款增速回落，票據(jù)融資減少。2010年全年，全部金融機構(gòu)人民幣中長期貸款累計新增6.17萬億元，同比少增5311億元；年末余額同比增長26.9%，比上年末下降15.8個百分點。人民幣短期貸款累計新增2.47萬億元，同比多增3147億元；票據(jù)融資累計減少9051億元。此外，2010年外匯貸款增速大幅下降。全年，全部金融機構(gòu)外匯貸款累計新增740億美元；年末余額同比增長19.5%，比上年末下降36.5個百分點。