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近日,論壇里有不少在北京買房的人抱怨最近貸款買房,放貸時間拉長。有的抱怨說批貸了過了兩個多月了卻一直沒有放貸,讓他非常焦急不安。一些人則抱怨,自己是首次購買,卻沒有獲得8.5折的優惠利率。對此,記者采訪了銀行負責房貸的人士,很多銀行的確取消了房貸優惠,而且批貸之后的放貸時間變得非常不確定。已經做了多年業務的多位銀行人士都告訴記者,“什么時候能放貸,誰也說不準。”
深發展銀行東直門支行的業務負責人告訴記者,現在做的多的是用房子做抵押的營業性貸款,是短期1年的業務。但他們的首次置業和第二套貸款的業務利率和放貸時間上沒有明顯變化,受政策限制管制明顯。
北京市工商銀行的一位負責放貸的人士則告訴記者,我們現在放貸的原則是,收回多少貸款,就放多少貸款。如果春節前申請房貸,過了節能不能放下來,誰也不知道。甚至過幾個月能不能放貸也不知道。
最讓人吃驚的是,某商業銀行的負責放貸的業務告訴記者,我們的貸款,無論是什么性質,那怕是首次置業的房貸,利率都不能低于8.5%。不然他們就不準做這筆業務。等于在一年期貸款利率上上浮了50%左右。
一位負責貸款中介業務的人士則告訴記者,現在房貸要想快,應該先知曉那些支行還有額度,才去談合作。不然即便是批了貸款,放不下貸款的可能性很大。他很擔心自己公司的業務會極大地萎縮。他手里已經有數十筆批貸但沒有放貸的首次或者第二次買房的貸款了。
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