媒體報道,正在召開的重慶市“兩會”傳出消息,“十二五”期間,重慶將加強財稅調節,開征高檔商品房房產稅。重慶成為首個將“開征商品房房產稅”寫入地方政府工作報告的城市。
網民認為,房產稅爭議了很久,而重慶此次試點是為房產稅將來在全國鋪開累積經驗,透露出了積極的信息。
旨在打擊投機
“對投機或投資房產的打擊,作為政府而言一直以來態度從沒變過。而事實上,自從在中央有關貨幣差別化政策后,投資或投機房產的往往都是一些‘全款’人,而這一現象發生在高端物業居多,所以只針對高端物業開征房產稅有其合理性,仍保護了合理需求,其次有‘擠富濟貧’之意。”網民“徐忠明”認為。
“開征房產稅是最好的一種調控手段。既合乎國情,也合乎民心。土地是有限的資源,憑什么讓一小撮人絕對擁有?既然一次分配不公平,那么通過開征高消費稅來實行二次分配,也可以體現財富分配的基本公平。”網民“dry111”認為。
“如今,重慶終于要對高檔住宅收取房產稅了,透露出了一種積極的信息,就是說稅收對于改變我國買房難的困局是有著極大的作用的。當然,會有人以實施難來反對,但難卻并不是遙不可及,并不是沒有實施的可能,關鍵看政府有關部門是不是有這種執政能力。”有新浪網友認為。
別誤傷中產
新浪博主“賺錢就一招”認為,周末的重磅消息莫過于“財政部同意重慶將征高檔商品房房產稅”,但對房產征稅并不能使買不起房的人變成有房者,如果對房產全面征稅,反而會增加無房者的住房成本,稅自然會加到房租中。買得起高檔商品房的人也不會因為征稅而放棄買房,就像對汽車每年征稅一樣,高檔汽車的增長并沒能因為高額征稅而放慢速度。
有網民認為,征收房產稅的權力不受約束,那么“誤傷”的不僅是中產而可能是所有有房產的人。解決方案除了地方政府尊重市民的權利,遵守一項稅政所應有的程序正義,別無良方。因此,令各界期待的是,重慶作為率先開征房產稅的城市,不但要成為讓房價回歸理性的模范,更應當在自我限制征稅的權力方面成為榜樣。即便一項稅收有良善的動機,即便其可能不傷害大多數人的利益,但是,向特定人群征稅同樣也觸及公民權利的敏感神經。因此,地方政府向私產征稅,必須要慎之又慎,要充分考慮征稅帶來的社會后果。
對房地產股利空還是利好
“房地產股如何反應?各方看法肯定出現較大的分歧。看空的一定認為高檔商品房房產稅只是開始,市場終將普及房產稅到所有房產上面,房地產股將不斷尋底;看多者則認為房產稅雷聲陣陣搞了這么多次卻只對高檔商品房征收,利空出盡了,房地產股要否極泰來。”網民“阿飄”認為。
“看到重慶開征高檔住房房產稅這新聞,我覺得對于地產股而言是利好。市場上對于今年開征房產稅其實早有預期,對于房產稅帶來的負面影響早已在股價上有所反應。所以此次確定開征,市場會以利空出盡為利好來解讀。地產股今年以來表現強勁,主力敢于在現在強力做多,其實是胸有成竹的。”有和訊網友認為。