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　　對(duì)都市人而言，房子是人生一輩子最重要的事，對(duì)城市而言，是關(guān)系到城市的GDP值。但不管怎么樣，關(guān)于房子的是是非非不在少數(shù)。別的不說，就看地產(chǎn)新聞，就覺得這水太深了，不是一般的人就能搞得懂的。
　　所以，有些年輕白領(lǐng)寧愿居無定所，也不樂意成為房奴。著名經(jīng)濟(jì)評(píng)論人葉檀的著作《中國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭(zhēng)》名字看上去有些聳人聽聞，實(shí)則是在房地產(chǎn)的世界里，法規(guī)亂，政策多，博弈繁雜而激烈———本來很簡(jiǎn)單的事情，讓房地產(chǎn)商們搞得亂七八糟，而且房?jī)r(jià)上漲有理，一旦跌下來，就不合乎市場(chǎng)規(guī)律，因?yàn)榈禺a(chǎn)早已被稱作“城市的支柱產(chǎn)業(yè)”，他們的伎倆無非是多賣幾套房子，盡管這很可以理解，但坦白地說，地產(chǎn)商們做得很不夠，似乎少用社會(huì)責(zé)任感來要求自己，這樣不公平的道理在地產(chǎn)商們眼中，卻是一種“發(fā)展觀”，看上去完美無瑕，實(shí)在是有些居心叵測(cè)。
　　葉檀的文字向來以深刻、犀利、一語中的著稱。這部《中國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭(zhēng)》承襲了葉檀一貫的風(fēng)格，厘清政府、開發(fā)商、消費(fèi)者三方關(guān)系，透徹地解析政府愿望、政策本質(zhì)、開發(fā)商現(xiàn)狀、消費(fèi)者困局，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)走向，撥開云霧，原來房地產(chǎn)是這么一回事。
　　對(duì)很多都市“蟻?zhàn)濉眮碚f，要甘心情愿居無定所，是很痛苦的。葉檀告訴我們，不是工薪階層的收入跟不上房?jī)r(jià)上漲的步伐，而是房地產(chǎn)畸形發(fā)展，讓開發(fā)商喪失了理性。　
　　事實(shí)上，我們?cè)絹碓阶非笫孢m的生活，這無可厚非，但我們也許可以轉(zhuǎn)換一下思考方式，是不是非要跟著開發(fā)商的指揮棒轉(zhuǎn)？葉檀在名為《“流血五步”的評(píng)論人》的序言中分析說，判定房地產(chǎn)行業(yè)恢復(fù)理性的標(biāo)志之一是，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始細(xì)分消費(fèi)市場(chǎng)，開發(fā)商意識(shí)到細(xì)分市場(chǎng)，擁有固定的客戶群、穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理與精良的專業(yè)素質(zhì)，才是度過嚴(yán)冬的不二法門。消費(fèi)群體的細(xì)分，帶動(dòng)開發(fā)商經(jīng)營模式的細(xì)分，不同的開發(fā)商或以高端住宅、或以不同品級(jí)的寫字樓、或以中高收入的白領(lǐng)、或以普通工薪層為目標(biāo)消費(fèi)群體制定戰(zhàn)略。
　　然而，問題的關(guān)鍵在于，三方的博弈，消費(fèi)者似乎都是弱勢(shì)群體一員。因?yàn)椴还茉趺粗�，我們看到，今天房地產(chǎn)依然被一些官員看作國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。葉檀為此一針見血地指出，從根本上來說，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的畸形繁榮是投機(jī)政策而不是長遠(yuǎn)規(guī)劃的產(chǎn)物。
　　面對(duì)房地產(chǎn)，我們需要謹(jǐn)慎地反思。專家們時(shí)常告訴我們說，房?jī)r(jià)只會(huì)上漲，不會(huì)下跌，因?yàn)橥恋厥遣豢稍偕�的資源。但眾所周知的是，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)只是國民生產(chǎn)總值的一部分，它是否能代替得了其他工業(yè)或服務(wù)業(yè)，從發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)來看，并非如此，而專家們的說辭不過是一廂情愿的愿景罷了。
　　葉檀對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的警醒之所以值得我們關(guān)注，就是告訴我們一個(gè)樸素的道理：如果我們有選擇，沒人會(huì)樂意成為“房奴”的。在房地產(chǎn)戰(zhàn)爭(zhēng)中，完全是一場(chǎng)雙輸而不是雙贏的結(jié)局，隨著房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，“房奴”的壓力在增大，地產(chǎn)商也會(huì)陷入困境……正如電視劇《蝸居》所關(guān)注的“房奴”的那樣，為了房子不得不出賣自己的靈魂，這是寓言，又是現(xiàn)實(shí)。事實(shí)上，消費(fèi)者的困境和出路都是相似的。
　　當(dāng)我們經(jīng)歷了“房奴”之困后，才會(huì)感悟：那種自由而不需支付明天的生活，是多么的舒適、安逸！