|
20歲就向買房的目標(biāo)挑戰(zhàn)
據(jù)統(tǒng)計(jì)，一對(duì)新婚夫婦平均要花9.4年的時(shí)間才能購(gòu)置一套房產(chǎn)。近3年來(lái)，買房的人有一半以上申請(qǐng)了貸款，也就是說(shuō)，百分之百依靠自己的錢來(lái)買房的人并不多。如果借助金融機(jī)構(gòu)的力量能夠置辦一套住房，20多歲的女性不妨也放手一試。擁有一個(gè)屬于自己的空間是我們每一個(gè)人的渴望，為什么一定要把實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想的時(shí)間推遲到結(jié)婚以后呢？在韓國(guó)，無(wú)論結(jié)婚與否，有房族和無(wú)房族之間的貧富差異、自我感覺差異都是十分明顯的。
對(duì)于在理財(cái)上剛起步的年輕讀者來(lái)說(shuō)，買房也許是個(gè)過(guò)高的要求。但從現(xiàn)在開始就做好購(gòu)房的具體計(jì)劃和準(zhǔn)備，說(shuō)不定能把實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的時(shí)間從10年縮短為5年。聰明的女人都明白這個(gè)道理：房子比香奈兒包更值得擁有。
即使不結(jié)婚，也要買房
跟父母住在一起時(shí)，每天都要聽媽媽的嘮叨數(shù)落，和兄弟姐妹吵吵鬧鬧，20歲女性此時(shí)最大的心愿就是有一個(gè)屬于自己的空間，盡快從家里獨(dú)立出去。
但是，聰明的女人要學(xué)會(huì)事先盤算一下：獨(dú)立要以經(jīng)濟(jì)上的壓力與痛苦為代價(jià)，自己是否真的有能力承受？
付了500萬(wàn)韓元保證金、以每月25萬(wàn)韓元的價(jià)格租住在一個(gè)12坪?jiǎn)伍g里，世玲一直在后悔自己作出的獨(dú)立決定。住在父母家的時(shí)候，雖然每個(gè)月要從工資里拿出一部分交給父母，余下的錢不多，但也足夠自己花，還能有點(diǎn)小積蓄。自從一個(gè)人搬出去住，光是保證金、中介手續(xù)費(fèi)、必要的家具和生活用品就花掉了她積攢了3年的1000萬(wàn)韓元。25萬(wàn)韓元租金、10萬(wàn)韓元物業(yè)費(fèi)、50萬(wàn)韓元餐費(fèi)，再加上平時(shí)的零花錢，每月的用度起碼在100萬(wàn)韓元以上，根本沒有余錢可以用來(lái)儲(chǔ)蓄。
相反，喜善從一開始就把自己的理財(cái)目標(biāo)定位在買房，因而她在33歲時(shí)就大功告成了。高中畢業(yè)后，她進(jìn)入一家公司工作，由于學(xué)歷的不足，她和其他有大學(xué)學(xué)歷的同事之間的待遇差別很大，兩年后她就辭了職。她認(rèn)為一個(gè)人必須要有某方面的專長(zhǎng)，在工作中才會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)力。出于經(jīng)濟(jì)條件的考慮，她報(bào)名上了夜大，白天打工，晚上上學(xué)。夜大快要畢業(yè)的時(shí)候，一家大企業(yè)愿意錄用她做契約合同工。喜善知道夜大畢業(yè)生很難一開始就成為大公司的正式員工，何況這個(gè)機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過(guò)。后來(lái)，由于工作能力出色，她很快就被這家被人形容為“進(jìn)公司比駱駝鉆針眼還難”的大企業(yè)破格錄用為正式員工。落實(shí)了正式工作以后，她首先操心的不是自己的終身大事，因?yàn)樗J(rèn)為結(jié)婚不是必選項(xiàng)，結(jié)也行、不結(jié)也行。她的第一個(gè)目標(biāo)就是買房，正式獲得獨(dú)立。有了穩(wěn)定的住房，這一輩子的生活就不用發(fā)愁了，以后即使不結(jié)婚，也能輕松生活、享受人生。
于是，她決定將150萬(wàn)韓元工資中的60%以上用于儲(chǔ)蓄。她心儀的房子位于著名的開發(fā)地區(qū)或新城區(qū)，但這些地區(qū)區(qū)區(qū)32坪的房子總價(jià)都超過(guò)2億韓元，攢上10年的錢也不夠。
“別指望一蹴而就，慢慢來(lái)吧�！彼龑�(duì)自己說(shuō)。她改變了思路，決定先買一套比較便宜的房子，以后有條件再做其他打算。她每天都仔細(xì)閱讀報(bào)紙上的房地產(chǎn)信息，有一天，她注意到京畿道南陽(yáng)州一處住宅樓的分讓①?gòu)V告。房子面積是26坪（85平方米），房?jī)r(jià)為1.3億韓元。雖然位于京畿道，但交通還算方便，每天上下班時(shí)間預(yù)計(jì)在1個(gè)小時(shí)左右。她算了一下，用幾年來(lái)的積蓄支付合同金和首付后，再以傳貰出租的方式來(lái)籌集剩余資金，3年后就可以順利入住。
喜善的買房攻略
（單位：韓元）
所需金額 籌備金額
備注
總房?jī)r(jià) 130 000 000 —
今后3年的積蓄
（每月900 000）
(暫不入住，以傳貰方式出租)
已有積蓄 — 50 000 000
預(yù)計(jì)積蓄 — 32 400 000
傳貰保證金 — 37 000 000
貸款 — 15 000 000
登記費(fèi)等 4 000 000 —
— 134 000 000 134 400 000 +400 000
房子從認(rèn)購(gòu)到入住大約需要3年時(shí)間。她目前的積蓄是5000萬(wàn)韓元，以每個(gè)月儲(chǔ)蓄90萬(wàn)韓元計(jì)算，3年能積攢3240萬(wàn)韓元。交房后先不自住，而是以傳貰方式出租，可以拿到3700萬(wàn)韓元的保證金，再向銀行申請(qǐng)1500萬(wàn)韓元的貸款，房款問(wèn)題就迎刃而解了。幸運(yùn)的是，她選到了一套13層的房子。完工后兩年，房子的市價(jià)已經(jīng)漲了4000萬(wàn)韓元，總價(jià)達(dá)到1.7億韓元。傳貰保證金也從3700萬(wàn)韓元漲到6000萬(wàn)韓元，多出了2300萬(wàn)韓元，還清1500萬(wàn)韓元的貸款后，還剩下800萬(wàn)韓元。雖然房?jī)r(jià)的漲幅沒有好地段的房子那么大，但沒有了銀行貸款的負(fù)擔(dān)，她覺得一身輕松�，F(xiàn)在要做的只剩一件事，就是慢慢積攢6000萬(wàn)韓元的傳貰保證金，以便租房合同到期后退還給租戶，那時(shí)自己就可以入住。
|