|
|
|
2010-08-16 作者：姚麗穎 來源：北京晚報
|
|
| |
北京樓市經過4個月的調控，出現了數據上的輕微反彈跡象。8月上半月北京商品房市場住宅除經限外成交量為2339套，環比7月的2133套上漲了9.7%。而成交均價則繼續保持下調的趨勢，均價21580元/平方米，環比下調了2.5%。而商品房庫存量同比大增7%，接近10萬套，開發商銷售壓力進一步增大。
北京中原市場監測顯示，調控以來的4個月可以分為2個階段，4-6月的數據大跌，到7-8月的地量盤整。8月上半月北京商品房市場住宅除經限外成交量為2339套，相比6月及7月數據均有明顯上漲，環比7月的2133套上漲了9.7%。而成交均價則繼續保持下調的趨勢，環比7月同期的22140元/平方米，8月上半月商品房均價為21580元/平方米，下調了2.5%。
據了解，7月下半月取得預售證的樓盤主要位于中低價郊區，特別是大興等項目大部分在8月簽約，使得商品房成交價格從新政以后持續下調。同時，新政4個月來，大量的剛性需求并沒有等到樓市價格普遍的下調，一些觀望情緒逐漸松動，這也導致了一部分購房者開始入市。
另據北京房地產管理網數據統計，8月份商品房庫存數據繼續大漲，目前的商品房庫存數據已經達到了97167套，相比新政前的4月上半月的85344套，上漲幅度達到了14%。環比7月上半月，庫存上漲也達到了7%。而且最近商品房市場的竣工面積明顯開始上漲，都將給9月以后的樓市帶來銷售壓力。
|
|
| 凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件，及電子雜志等數字媒體產品，版權均屬新華社經濟參考報社，未經書面授權，不得以任何形式發表使用。 |
|
|
|
|
|