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自5月5日開始，恒大地產高調宣稱全國統一八五折售樓，一時成為近期行業焦點。恒大在成都的項目：恒大綠洲、恒大城、恒大金碧天下也相應做出價格調整。就連即將亮相的恒大山水城除了強調8.5折，更是打出了“成本價開盤”的字眼兒。
不能否認，在此輪房地產調控中率先舉起降價大旗的恒大地產，除收獲免費的廣告宣傳外，促銷效果也是立竿見影。從5月份的銷售數據看，恒大在整個行業銷售均大幅下降的背景下，逆勢上揚，實現合約銷售額40.5億元，創下今年以來單月最高紀錄。
恒大降價真降還是又一次假摔？
然而，恒大的降價到底是真降還是假降、它所聲稱的贈送1500/平米的豪裝到底是否物有所值，這也引起業內人士的不少猜疑。知名財經評論人牛刀在公開媒體表示8.5折優惠只是個噱頭。“在2009年市場形勢好的時候，恒大也常有8.8折、8.5折的宣傳。”據一位長期監測恒大的研究人士介紹，它有一個口號叫做“開盤必特價，特價必升值”，即便在旗下樓盤價格上漲時，恒大也會用這種“報高價再打折”的手段贏得購房者歡心。“降價也要看以何時為參照。如果根據此前的8.8折銷售，此次僅相當于降價3%。”
水分多恒大裝修真值1500/平米？
作為恒大的另一賣點，每套贈送1500/平米的豪裝聽起來還是比較讓人砰然心動。記者從售樓部現場裝修材料展示上了解到，恒大采用的品牌有歐普、松下、高利、美國摩恩、科勒、大自然等知名品牌。“品牌倒是不錯的，但是它所標的市場價還是比較高哦。”一位客戶在看到展示欄上所標的市場價后這樣感慨。隨后記者前往九眼橋燈飾廠、東方裝飾廣場做了一番調查。就拿歐普照明為例，恒大的標價是廚房吸頂燈260/盞、衛生間吸頂燈80/盞，而九眼橋歐普吸頂燈的零售價是從40——88元不等，其中88元的吸頂燈是從120元基礎上做的特價。對于科勒的蹲便器，恒大給出的價格是5800/臺，記者在科勒專賣店看到，國產蹲便器的標價從2100——8400元不等，其中以3、4000居多。并且銷售人員告訴記者，科勒的國產用品全部是5.5折。這樣折扣算下來，價格也就是從1150——4620元間浮動，主要集中在1500——2500之間。這番價格還是針對普通零售購買者而言，雖然對于恒大這樣的大客戶能拿多大折扣我們不得而知，但是恒大卻給出5800元的價格，比一個普通的用戶去買還要高，這樣得出贈送1500元/平米，是否水分有點多？
恒大給出的科勒用品價格
恒大給出的歐普照明市場價
同時恒大綠洲51棟的一位業主抱怨說，昨天我去看了下，發現廚房那里的防水沒有做好，浸得客廳的墻壁都濕了很大一塊。”據這位51棟的業主介紹，恒大的裝修大問題沒有，細節上問題很多。比如，墻壁上刮的漆很粗糙、墻角線不是直角、木地板被刮花了不少。而對于恒大所宣傳的花園式的環境，45棟的一業主則干脆地說，看到真實的場景感覺很失真，小區環境和網上所宣傳的差別太大了。“不是有宣傳的有啥子黑天鵝啊，人工湖之類的，結果真實綠化很一般。”
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