在我看來，目前城鎮的焦點問題，一是就業，二是房價。并不是說其他問題不重要，而是說這兩個問題最值得關注。
就業不必說了，雖然凱恩斯主義在此輪金融危機中的角色仍備受爭議，但它對把就業問題放在經濟工作的一個核心位置，是經得起歷史檢驗的選擇。大學生就業問題尤其應引起重視，因為我們不少家庭供大學生讀書已經力不從心，假如他畢業后仍找不到工作，給所在家庭帶來的壓力可想而知。
在這種背景下，高房價給未購房者的傷痛，更顯突兀甚至會被無形中放大。雖然有專家一再聲稱大學生畢業兩三年就買房為時尚早，但房價的上漲速度卻催促本沒有實力的年輕人提前加入購房者隊伍。近兩年已買房的年輕人為何會心生后怕之感，因為他們覺得這輪大漲前沒能買房，就只能加入祈禱房價大跌的行列了。
如你所知，不少已購房者透支了兩代甚至三代人的積蓄，其中可能包括老人的養老儲蓄。無論我們如何看待所謂買房“啃老族”，我相信用父母養老儲蓄支付首付款的購房者，是心懷內疚的。其中的傷痛，恐怕只有自己知道。而此輪上漲前錯過購房時機的人們，那份“痛何如哉”之感，更無以形容。
背負月供的人們，很多時候是戰戰兢兢的。雖然如今換個工作不算什么大事兒，但在門口排著就業大軍的情況下，就不得不考慮清楚，離開這里還能不能找到更好的工作。我們不能夸張地說，每個公司的下屬都唯領導（老板）臉色是瞻，但月供焦慮對于諸多公司員工突破、創新能力的擠壓，恐為不爭的事實。
需要提醒的是，雖然北京、上海、深圳這些一線城市，發展空間相對較大一些，但生活成本也偏高，其中就包括要承受高房價。雖然我們可以寄望于當地政府對房價的調控，但財富的聚集效應和收入差距的擴大，使得房價的穩定越發充滿不確定性。當然，理性人應該分得清什么是內心的期望，什么是堅硬的現實。
相對于施加于個體的傷痛，高房價對產業發展的傷害，我們的感受就沒有那么直接了。最近，北方某個經濟很不發達的縣城，進行了一次土地拍賣，起拍價是每畝40萬元，北京一家地產商原本希望能以每畝80萬元（溢價率100%）拿下，同時還可能獲得當地的一些政策優惠。但他們失算了，因為土地旁落。
在七八家競爭者中，以黑馬姿態勝出的是當地一家頗有名氣的汽車配件企業。據說，該公司將其歷年積累的所有利潤都投入到這幅土地中了。我不知道汽車配件行業的利潤有多大，但很顯然，它不如房地產開發，至少那家公司是這么認為的。當汽車配件企業舍身跳入完全陌生的房地產開發，我聽后為之一顫。順便提一句，那里的房價是每平方米2000多元，當地的中位數收入約千余元。近幾年有多少“外行”企業進入房地產開發投資領域，我沒能找到權威統計數據。被專家多次談及的現象是，在各地高地價的制造者中間，不少是國資背景。雖然有經濟學家稱，4萬億政府投資中，有多少多少流入了房地產市場，同樣缺乏確切數據支撐，但寬松的貨幣是此輪資產價格大漲的主要動力之一，恐怕也是不爭的事實。
另一個現象是，幾年前央企主管部門就號召非房地產主營業務的央企將房地產業務分離，但事實是，這些央企的絕大部分不但沒有剝離房地產，反而涉足房地產更深了。個中意味相當明顯。當房地產投資所得的收益是如此豐厚甚至是如此容易時，誰還愿意去費勁地加大實業方面的投資？資本堆高房價，給實業留下的傷痛，一段時期以后才會顯現。
房地產需要綜合治理，將房價對個體和產業的傷痛，控制在可承受的范圍。其實這也是一句正確的廢話。
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